蕾妈

看到一篇关于学区房的帖子，觉得蛮好，转来与大家分享！
原帖内容如下：
      
        好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题
与学校在招生时设置的限制有很大关系……

        昨天跟XX中介的一个经理在QQ上聊了一会，断断续续说了两个多小时，真让我对现在上海地区小学的一
些"潜规则"有了一定的了解，整理了一下，给大家分享一下。

        各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？

        这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。

        一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：

        孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上。

        父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。

        即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。

        我给大家解释一下上面的规定，大家就明白了。

        第一条不解释了，没这条就没有学区房了。

        第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一
条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情， 原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。

        第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。

        补充一下，针对第二条，有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？

        上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。大家说对不？

       我的话：
        关于学区房，大家之前也讨论过很多。看到这个帖子，我明白了，并非买了学区房就一定能进理想学府啊。还有很多规定，比如：户口落在没有用过名额的片内房产上。这点，在买学区房特别是二手学区房看来一定是要调查清楚的，否则还真是白搭。落户3年的政策，大家都是知道的，没想到对户主还有规定哦，大家一定要注意哦！

       买学区房，一是贵，二是原来还有很多门道。想对学区房说，买你谈何容易哦~~~
      

姐妹们经验分享：

原帖由 杨豆豆@sh 于 2010-7-21 12:15 发表
我了解下来，是需要父母或者祖父母是房主~~


就是产证上的~~


好像没提一定要父母户口落进去~~

原帖由 chenyj 于 2010-7-21 22:56 发表
学区房里是有很多花头经的。

就拿我家皮猴读的学校为例：第一，规定孩子的户口必须落入房内，因为录取的顺序是户口第一、产证第二，如果户口段的孩子满额了，那只有产证的只能由教育局统筹分配到其它学校，所以，我们在去年给皮猴迁了户口；第二，就是户口本的户主必须是小孩子的父母或者爷爷奶奶、外公外婆，其它亲属都不可以，以前，小孩子是不能做户主的，现在发现有很多小孩子也做了户主，也就是学区房内只有小孩子一个人的户口，这种情况也是可以的，我家皮猴在面试时，老师特地问了皮猴与户主**（我LG的名字）是什么关系；第三，我们这个学校没有三年之说，浦西的好学校因为报的人太多，所以严格控制；第四，二手房如果用过入学名额，下家小孩子读书就不行了，所以，我们在看了N多套二手房之后，下定决定买新房，省得到时候花了钱还读不了书。

[ 本帖最后由 蕾妈@sh 于 2010-7-22 08:46 编辑 ]

小洋伞

哎~人生怎么这么多难事
看来我要筹备了

angelrain

一定要户口在啊，那我买了岂不是白买
我又不能迁户口的，还是不要买了

杨豆豆

我了解下来，是需要父母或者祖父母是房主~~


就是产证上的~~


好像没提一定要父母户口落进去~~

蕾妈

原帖由 杨豆豆@sh 于 2010-7-21 12:15 发表
我了解下来，是需要父母或者祖父母是房主~~


就是产证上的~~


好像没提一定要父母户口落进去~~

从我转帖上看，父母户口不一定落进去，但指出房主必须是父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。

所以很多政策还是需要去研究的，是不是每个区对学区房的规定还会有不同呢？

angelrain

原帖由 蕾妈@sh 于 2010-7-21 13:09 发表


从我转帖上看，父母户口不一定落进去，但指出房主必须是父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。

所以很多政策还是需要去研究的，是不是每个区对学区房的规定还会有不同呢？

那孩子的户口一定要落进去吗
我们家一个户口都不可以进去啊

蕾妈

原帖由 angelrain@sh 于 2010-7-21 13:19 发表

那孩子的户口一定要落进去吗
我们家一个户口都不可以进去啊

孩子的户口肯定是要进去的

你家那里已经冻结了吗？冻结的户口好像是进去不行，出去应该行的吧。但出去不合算，拆迁的时候会少分的。

贝贝20100113

学习了，蕾妈。

亲亲我的宝贝儿2

没有上海户口，就不能在上海上学了？

angelrain

原帖由 蕾妈@sh 于 2010-7-21 13:26 发表

孩子的户口肯定是要进去的

你家那里已经冻结了吗？冻结的户口好像是进去不行，出去应该行的吧。但出去不合算，拆迁的时候会少分的。

就是啊，现在要是搬出去以后就很难搬回去了
到时候拆迁要少很多呢，不划算的
我们也不能搬，就搬优优的也不行啊~~~
算了，我还是不要折腾了

蕾妈

原帖由 亲亲我的宝贝儿2 于 2010-7-21 14:58 发表
没有上海户口，就不能在上海上学了？

没有说这个意思哦
否则那么多外地户口在上海的孩子怎么办啊

蕾妈

原帖由 angelrain@sh 于 2010-7-21 15:10 发表

就是啊，现在要是搬出去以后就很难搬回去了
到时候拆迁要少很多呢，不划算的
我们也不能搬，就搬优优的也不行啊~~~
算了，我还是不要折腾了

是的，一切等拆迁了再说吧

angelrain

原帖由 蕾妈@sh 于 2010-7-21 15:17 发表

是的，一切等拆迁了再说吧

只有这样了，不愿意折腾，不然到时候就更麻烦

angelrain

原帖由 蕾妈@sh 于 2010-7-21 15:17 发表

没有说这个意思哦
否则那么多外地户口在上海的孩子怎么办啊

是啊，这里就是说学区房啊，不是说不让读书

JoanPP2007

谢谢蕾妈，对学区房又了解多点了

蕾妈

原帖由 chenyj 于 2010-7-21 22:56 发表
还以为又是XX的托儿发的贴子呢，仔细一看，原来是蕾妈啊。

学区房里是有很多花头经的。

就拿我家皮猴读的学校为例：第一，规定孩子的户口必须落入房内，因为录取的顺序是户口第一、产证第二，如果户口段的孩 ...

我还注意是什么中介的，呵呵，皮猴妈眼睛尖的，我去改掉。

原来户主是爷爷、奶奶、外公、外婆也可以的啊，懂了。

谢谢皮猴妈的经验分享!

angelrain

原帖由 chenyj 于 2010-7-21 22:56 发表
还以为又是中原的托儿发的贴子呢，仔细一看，原来是蕾妈啊。

学区房里是有很多花头经的。

就拿我家皮猴读的学校为例：第一，规定孩子的户口必须落入房内，因为录取的顺序是户口第一、产证第二，如果户口段的孩 ...

皮猴妈妈写的真好，

chenyj

原帖由 蕾妈@sh 于 2010-7-22 08:39 发表

我还注意是什么中介的，呵呵，皮猴妈眼睛尖的，我去改掉。

原来户主是爷爷、奶奶、外公、外婆也可以的啊，懂了。

谢谢皮猴妈的经验分享!

外区的不是很清楚，浦东的大部分学校是可以的，我家皮猴幼儿园的同学就是这样，把户口迁到奶奶家，这样，跟皮猴上同一个小学了。