俏媳妇

尽管刚遭受地震海啸的灾害，日本展商还是如期来到昨天的“上海之春”房展会，带来了东京、大阪的住宅、办公项目，甚至还有一个北海道的牧场。日本展商坦言，此次来参展并非是为了卖房，主要还是看下对日本楼市的反应。

    此次房展会海外兵团很踊跃。除日本外，来自澳大利亚、新西兰、加拿大等13个国家及地区的近50家展商参与。在日本海啸后，今年展商的推介重点也从“海景房”变成“学区房”。

　　卖房时推荐买“地震保险”

    此次，日本此次有三个项目来参展，一是位于北海道的牧场，普通人关注的可能性极小。另两个分别位于日本两大城市——东京和大阪。

    其中，东京的西蒲田二期是一栋10层楼的小高层，今年3月刚开盘。展商将每一套房的价格，物业费、房产税（土地、建筑）、买卖所需交易费用都已换算成人民币，一目了然。东京的房价不低，即便是最小的23.68平方米（使用面积）售价也高达193.4万元人民币，相当于单价8.16万元。该公司还带来了两栋准备整栋出售的办公楼，其中一栋位于上野公园附近的写字楼总价高达1.2亿元人民币。对于地震的影响，参展方也坦言，这次来并不奢望能卖出多少房子，而是来看看上海对日本楼市的反应。

    另一个展位展出的主要是来自大阪的房产，以上世纪八、九十年代的二手房为主，价格大大低于东京的房产。代理商上海蕾睦投资咨询有限公司客户经理山崎晴子表示，一些留学生家长对他们的房产较感兴趣，正考虑给孩子买套房方便上学。这次日本大地震后，有上海市民判断今后日本房价会跌，想去“抄底”。

    该公司董事长形山秀辉表示，现在还没有关于当前日本房价走势的统计，不过考虑到大地震对人们心理的影响，他们在推介时会强调日本的房屋抗震能力很强，同时还会强调房子已投了房产保险，并建议购房者考虑购买专门的“地震保险”。

　　澳“学区房”只为良好氛围
    海外置业的另一个“大户”来自澳大利亚。可能是由于日本海啸的原因，与以往房展澳大利亚参展房产多为黄金海岸等地的旅游度假房不同，此次来沪推介出现了来自墨尔本等大城市的“学区房”。

    “我们的学区房和上海的学区房概念不一样。”澳洲太平洋房地产投资集团执行董事沈利表示，并不是买了某学校旁的“学区房”就一定能上那所学校，而是享受了好学校周边的良好社区氛围。不过由于近年来澳元的不断升值，以及墨尔本房价的攀升，这样的“学区房”价格不低。如精装项目“Monarc”一房公寓34万澳元起售（约合人民币221万元），两房公寓50万澳元起（约合人民币325万元）而且要到2013年中才交房。

    另一个公寓项目由于邻近墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学等知名学府，也更近市中心，价格也更高，两房公寓要80万澳元起售（约合人民币520万元）。澳洲太平洋房地产投资集团市场总监韩媛称，国内客户买澳大利亚的房子目的都比较实际，多为了移民或留学。

    地震这么严重的事情，日商还想着在中国展示房产项目，这种精神不倒，我仍然是钦佩的！我们应该学习这种精神头儿的！

    现在肯定不会有多少人考虑买，但你会想着以后买日本的房子吗？对日本的后市有信心吗？

    日本人欺负中国人的历史不会忘，如果我们也学习日本人的精神，就不应该买日本人的产品，可事实是这样吗？显然不是，我们中国人应该学习到些什么呢？

    欢迎参加进来，我们一块讨论讨论～

鲜鲜滴滴

是呀，日本人全民这么同心，还有什么事情让人不放心呢，以后他的房子肯定会有人愿意买的！

小绵爹

这种做事的态度太值得我们学习了，不过，我不打算让孩子去日本，毕竟，我心里有疙瘩，日本人太坏了！

小狗蛋蛋

我觉得日本人很有修养的。日本的东西品质都很好，不管是吃的还是用的。中国人给自己人吃的用的都作假。