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准备购房的朋友注意咯，定金与订金要看清楚，不要被人坑钱了。

大家看过北京爱情故事这部电视剧吗？里面的石小猛就是在售楼处交了5万元的定金，如果超出时限不交齐贷款的首款，这五万块钱就打了水漂了！在我们的日常生活中经常会把“订金”当成“定金”傻傻分不清楚。如果遇到了买房这种大事的时候，同志们一定要瞪大眼睛看清楚是“定金”还是“订金”！" A0 v( q6 F  J  w- y0 x5 |

       有的人看好一套房，卖房的销售顾问说表示需要交四万块钱，首付两个礼拜后来交上就行，销售顾问说这如果你不满意，四万块钱全额退。销售拿出购房协议，发现上面写的是却是定金。虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上的注解却相差十万八千里。如果你还分不清什么是订金什么是定金，那你千万不可打买房的注意，否则搞你倾家荡产都不是事儿！房地产玩阴的是老手！2 U& K. ]  @: `( s
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　　小编提示：定金在法律上有比较严格的界定，如果你考虑再三不想要这套房子，那这四万块钱是不能退的。
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　　定金在咱国家的《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当购房者和开发商的合同正常履行时，定金充作价款或由购房者收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果购房者违约，那么他无权收回这笔钱。如果是开发商违约，开发商则应该双倍返还。  e/ N* H2 i  ~$ s" ~* f: a, T
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　　而与定金一字之差的订金，在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。按照相关规定，如果购房者跟售楼顾问签订的是订金协议，如果好友不想要这套房子，这1万块钱是应该无条件退还给好友滴。
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　　所以大家在购房过程中一定要先搞明白定与订的含义，更多的从法律角度去界定它，绝对不可以销售说什么你就点头嗯嗯嗯是是是，要不然后患无穷大，弄明白定金和订金的一些法律角度的不同注释，你才会避免在购房过程中经济受损失，要不然趁早打消这买房子的念头，好不容易攒俩钱还不够房地产商惦记的呢！

sunny-hua

泉娃妈 发表于 2012-4-21 14:55
订金真的能还吗？

也是要交涉额才能还的

vivy-潼心

房产中介真的很黑心～里面水份太多！