angelrain

原帖由 诺诺@sh 于 2010-1-8 13:13 发表

唉 我们都还没想到什么学校的问题呢

你们是还早啊

benhong

我也还没有想过，本能的觉得，不想让小孩太累，随他自己吧。我准备让石鎏上一般的就可以了，不要太差，不会追逐最好

诺诺

原帖由 angelrain@sh 于 2010-1-8 13:56 发表

你们是还早啊

也就差一年

不过我婆婆就考虑起来了 如果诺诺在黄浦区读的话 那我就随便了 基本好的学校都可以进

徐汇区么就要看户口

leo妈妈

原帖由 诺诺@sh 于 2010-1-8 11:26 发表
我也住在徐汇区的 楼主你住在哪条路上啊？
不过我家诺诺的户口我给她报在黄浦区的·

我们现在属龙华地区了。以前是枫林地区的。黄浦区只要有好的学区一样可以上的。我们一直在徐汇混，所以别的区不了解，徐汇区了解得多一些。

leo妈妈

原帖由 杨豆豆@sh 于 2010-1-8 12:19 发表
我和豆爸说了田林地段了，豆爸说是不是你们报的紫薇？


豆爸意向中还是希望把豆豆送进乌南，不过人家说今年不一定招托板班~~

豆爸想买个30、40平的学区老洋房~~

如果真能淘到，我们就打算把徐家汇的大房子 ...

学区房不是所谓好的幼儿园对口的，而是小学初中，在徐汇区一级幼儿园是全区招生，只要你有关系，就可以进。

竹姿苑

路过，呵呵

leo妈妈

刚去房产交易中心办了过户手续，回来晚了，现在开门，开写。

诺诺

原帖由 leo妈妈@sh 于 2010-1-8 14:20 发表

我们现在属龙华地区了。以前是枫林地区的。黄浦区只要有好的学区一样可以上的。我们一直在徐汇混，所以别的区不了解，徐汇区了解得多一些。

我不知道我们属于什么地区的 反正应该是斜土路街道的~

angelrain

原帖由 leo妈妈@sh 于 2010-1-8 14:22 发表

学区房不是所谓好的幼儿园对口的，而是小学初中，在徐汇区一级幼儿园是全区招生，只要你有关系，就可以进。

哎，有关系~~~真是麻烦

leo妈妈

有这卖房的想法，我就想把房子挂出去卖了，我的二房二厅二卫一厨。06年购入65万，现可以130万，虽然房子是涨了一半，但是我们还是后悔当初没有代款。真是太不花算了。同学的复式房70万代款50万，虽然累点，可是现在涨到180万。这里主要讲一下，这三年来房疯涨得历害，我还是看错了，虽然那个79万的房子也涨到160万一半的价格，可是我的心还是停留在那一刻。必竟那里还是我和老公在上海的第一处房产。

接着我目前出卖的房，还没有来得及改造，就按产证上的面积挂出去了，先前我想卖产证面积小的那间，可是没想到，我才挂一天，就一个投资商看中了，回来跟老公一说，老公说这小间卖了买个学区房付个首付都不够，后来就拒绝买家了。还是卖大间的吧，来看房的除了一些年青的和中年的夫妻比较满意外，带来的老太太一般都说高，这中介也太不会带人了，名知六楼就不适合老年人。所以一个好的中介人员还是能动查情景的。

leo妈妈

原帖由 诺诺@sh 于 2010-1-8 14:30 发表

我不知道我们属于什么地区的 反正应该是斜土路街道的~

我说的地区就是街道啊。哈哈，这二个字打起来方便。你们斜土路应该是枫林街道吧。看能不能对口东安二小，不错的，在徐汇区。

leo妈妈

原帖由 angelrain@sh 于 2010-1-8 14:37 发表

哎，有关系~~~真是麻烦

有钱，人家也不一定接，当然这年头，关系很重要，可是我们啥关系也没。

angelrain

原帖由 leo妈妈@sh 于 2010-1-8 14:44 发表

有钱，人家也不一定接，当然这年头，关系很重要，可是我们啥关系也没。

是啊，有关系，现在都是这样

杨豆豆

原帖由 leo妈妈@sh 于 2010-1-8 14:22 发表

学区房不是所谓好的幼儿园对口的，而是小学初中，在徐汇区一级幼儿园是全区招生，只要你有关系，就可以进。

学区房就是为了小学，不是要早3年吗，是时候开始操作了~~

leo妈妈

原帖由 杨豆豆@sh 于 2010-1-8 15:15 发表




学区房就是为了小学，不是要早3年吗，是时候开始操作了~~

是啊，所以我们在读幼儿园前就开始过手了啊，三年也够了。

杨豆豆

成交价，到手价？不明白？

leo妈妈

原帖由 杨豆豆@sh 于 2010-1-8 15:26 发表
成交价，到手价？不明白？

成交价，就是双方税费自己付，中介也是自己付，到手价，就是中介费税费全是下家付。只要个到手的就行，所有的不管的。现在几时上海人都流行这个了。每次去看个房，人家就搞个到手价，一看是很便宜的，你不看里面的情况不知啊，不满五年交营业税，5.55%  有二处房产交个人所得税1.5%  还有好多情况呢？所以成交价高些但是最起码我们不会当白吃。

leo妈妈

我的卖房生涯总算结束，2012年1月8日六年纪念日，加房产交易过户日。

leo妈妈

买房，不到二个月时间，老公的小本本上记录了他看的所有房子。为什么这次这么认真，我们要吸取当年看房的失误，要把所有的情况了解清楚，

先在网上把徐汇区好的学校写下来。在把对口学校的房子小区记录一下，我们这样才不会无目的的去看了。