benhong

租房的挑房子，房东挑租客吧？什么样的租客受欢迎，出租房屋需要注意些啥呢？

一尘不染—2009

我觉得租房给人有时真的很不好

jiele

第一，谈合同的时候，把能想到的，大家都当面谈好，写下来
第二，房客一定要人品好，工作呀什么的都是参考，有的虽然做的工作不是朝九晚五的，但是人家一样把租的房子当自己的家一样爱惜。有的虽然是女性，但也很邋遢。有的虽然是男生，也抽烟，但他会用烟灰缸的。第一次见到的时候多跟房客沟通下，了解下这个人，如果人品好，那么低个100，租出去。也OK的。这些人一般有点小问题，自己就想办法搞定了，不会叫你来给他做例如换个水龙头呀之类的小事。另外，他爱惜家具，房屋整洁，能使房子装修的效果保持的更久，你可以在下次出租时，仍然使房子保持良好的卖相。

dudu389

我们家那租客就是给房租不积极，每次还要我催！而且都是两个月两个的给！好烦

chenyj

原帖由 杨豆豆@sh 于 2010-11-15 22:18 发表



看样子，也是个房东？

杨豆豆

原帖由 chenyj 于 2010-11-15 21:35 发表


不客气，我也是听取了很多同事的建议，综合起来的。

看样子，也是个房东？

chenyj

原帖由 benhong 于 2010-11-15 13:52 发表

谢谢皮猴妈！
我有一套小房子，下个月打算出租，这下学到了！

不客气，我也是听取了很多同事的建议，综合起来的。

yueyue803450

别租给群租的~
还有最好租给白领夫妻，带个孩子也没关系的，因为他们会请钟点工的

benhong

原帖由 chenyj 于 2010-11-12 23:05 发表


那不一定的，小女生的房间乱得跟狗窝一样的大有人在。而且，小女生很烦的，家里有点东西坏了或者不好用了，老是一个电话一个电话的，我同事就是这样，整天被租客弄得烦死了。

还有，最好是不抽烟的，否则家具 ...

谢谢皮猴妈！
我有一套小房子，下个月打算出租，这下学到了！

chenyj

原帖由 杨豆豆@sh 于 2010-11-14 11:55 发表
租给家长陪个孩子上学用的，也不错~~

这个学区房比较多的，借给这样的家庭，放心的。

杨豆豆

租给家长陪个孩子上学用的，也不错~~

chenyj

我觉得，这个也要看缘份的，也要看运气的。

我同事买了套二手房，带装修，带家具。上家是一对小夫妻，那个房子虽然是装修过的，但是，从这对小夫妻入住以后，就没有好好打扫过，窗帘上积满灰，厨房里到处是油，房间插座还有坏的，就荡在外面，电线都露着。我同事接手后，叫上家里的钟点工去新房整整打扫了三天，累得够呛，才算是弄干净了，家里东西修修补补拆拆洗洗的，又折腾了几天，还有合同里写好送家电的，但没写型号，后来接手后，发现洗衣机微波炉都被换过了，全是坏的不好用的，同事气死了。

所以，租借房子也是一样道理，合同里要全部写清楚。

chenyj

如果是不开伙仓的，就最好了。

chenyj

原帖由 benhong 于 2010-11-10 14:36 发表
看来挑房客还是一门学问呢
就人员来看，我想，最好是单身女生或者小夫妻。单身男士估计不会那么细心的

那不一定的，小女生的房间乱得跟狗窝一样的大有人在。而且，小女生很烦的，家里有点东西坏了或者不好用了，老是一个电话一个电话的，我同事就是这样，整天被租客弄得烦死了。

还有，最好是不抽烟的，否则家具什么的容易变色，窗帘台布沙发套容易损坏。

再有，最好租客不是老人。

要是不怕麻烦的，最好是上门收房租，这样，至少每个月能上门看看自己的房子，看看是不是还跟原来一样，东西是不是完好。

benhong

原帖由 chenyj 于 2010-11-9 22:52 发表
租客要有正当职业，要守信用，要爱惜屋内的东西，要爱干净，人际关系不要太复杂，出租房屋时，合同要签好，室内配套的东西都要落在纸上，连尺寸型号都要标上，押金最好能抵上配套东西的总价值，水、电、煤、电话、有 ...

等皮猴妈妈来补充

benhong

看来挑房客还是一门学问呢
就人员来看，我想，最好是单身女生或者小夫妻。单身男士估计不会那么细心的

爱新觉罗-汤太

最讨厌不爱惜东家房子及家具的房客
太可怕了，把你的房子住的跟遭劫了一样~

猫萨玛

个人认为，不负责任的房客最讨厌
也不搞好邻里关系，就关着门过日子

chenyj

租客要有正当职业，要守信用，要爱惜屋内的东西，要爱干净，人际关系不要太复杂，出租房屋时，合同要签好，室内配套的东西都要落在纸上，连尺寸型号都要标上，押金最好能抵上配套东西的总价值，水、电、煤、电话、有线、物业等费用由谁付要写好，还有要写好不能转租等等，太多东西一下子想不全。