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中秋小长假期间，上海共有6个新建住宅项目开盘或加推，总计推盘量1000余套。从成交来看，低总价、小户型房源仍颇受市场追捧，个别高端项目也销售较好，不过市场总体走势依然低迷。
“已有楼盘实际降价”
昨日下午，宝山该楼盘售楼处里客户众多。据一杨姓销售主管介绍，此次加推为楼盘尾盘，共3栋高层房源530套。主力户型为46平方米、57平方米一房，63-70平方米两房，另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米顶层复式公寓，均价2.3万元/平方米。9月11日开盘到现在，已经订售出210套，40%的销售率大抵符合开盘前预期，其小户型、低总价的房源特点吸引了不少刚需客户。
“小户型成交占了绝大多数，总价最低的只有78万元。”该主管说，开盘当天，售楼处推出了每平方米减500元的优惠，一次性付款打9.8折，另外购买10楼以上的前80名客户附送地下停车位一个。购房者以上海本地人为主，外地户籍的购房者占比约20%。“购房者以刚需为主，有的是婚房，有的是单身居住，也有一些卖旧房换新房的客户。”该主管称，楼盘上一次公寓开盘是2010年10月，当时推出的是130平方米以上大户型，当时的均价也为2.3万元/平方米左右。
浦东唐镇项目此次推出的大平层价格和之前一次推盘差不多，公寓房的价格也较有吸引力，同时还有9.7折的优惠。宝山项目2.3万元/平方米的均价在周边一手楼盘中也算比较低的，加上超小户型、超低起价，对刚需客户具有较强吸引力
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发表于 2011-9-14 10:03
