- 妈米
- 294
- 经验值
- 176
- 在线时间
- 2小时
- 昵称
-
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 注册时间
- 2011-2-17
- 帖子
- 105
- 阅读权限
- 10
- 积分
- 178
- 精华
- 1
- UID
- 5629587
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 帖子
- 105
|
开发商正在冲刺楼市“小阳春”，相关机构最新数据显示，4月预计有120个楼盘项目将推出打折优惠。但市场是否给脸，开发商是否真有诚意“以价换量”，还值得好好观察。
现在有这么多楼盘打折，是不是开发商撑不住劲儿啦？我是一个想买房的，一直在观望，虽然还不知道有没有资格买，想问问大家我们该不该下手啦？
有没有去踩过盘的JMS，给个意见？我是老想休息时去，老是没时间，郁闷ING～
“送房产税”成惯用打折口号
预计随着开盘楼盘的持续增多，4月上海优惠盘数量将进一步上升。在4月预计推出打折优惠的约120个楼盘项目中，外环外有96个，约占总量的80%；中外环间楼盘12个，中内环间优惠楼盘4个，内环内优惠楼盘8个。
分析师指出，随着刚需购房逐渐抬头，在政策的引导下，这部分购买力对外环外的低总价、小户型楼盘关注更多，此区域的开发商有的放矢，有针对性的推新并附带优惠，也将是4月这些区域优惠楼盘量大幅提升的重要原因。
在优惠楼盘中，有近4成采用了常规打折的方式。大多数楼盘的折扣在9.7－9.8折左右。而房产税试点开征使不少购房者的置业成本上升，不少开发商也抓住这一点，打出“购房送房产税”的旗号吸引购房者的眼球。如：两河流域、绿地新南路壹号、沿海郦墅等均在“送房产税”上作起文章。其中，两河流域以“赠送18年房产税”暂时为此类优惠力度之最。
上周供应成交暂走出低谷
与开发商的推盘热情相对应的是，上周楼市的供应和成交暂时走出了低谷。中国房产信息集团的最新数据显示，上周本市共有17个项目推出3593套新房源，是之前一周供应量的3倍多。成交也从春节假期的冰点位置开始处于稳步回升之中，上周成交10.42万平方米，环比上涨了51%。不仅低价小户型房的楼盘预订红火，套均3000多万的豪宅也有成交。“上周多个项目的集中推盘，说明市场的买气正在进一步汇聚。”中房信分析师薛建雄称，但是由于目前首付要求高，贷款限制等原因，导致销售签约较慢。因此成交数据的体现将有两三周时间的滞后。专家预计，周成交量将继续出现稳步回升的态势。但行内人士表示，单凭上周末的销售情况，并不足以得出“最艰难时期已经过去”的结论。
|
|
发表于 2011-3-29 09:52
